沐川县易地扶贫搬迁农户旧房所涉及建设用地图斑打捆实施城乡建设用地增减挂钩项目

为了充分用好政策，巩固我县脱贫攻坚成果，助推乡村振兴，拟面向社会公开招商，确定将易地扶贫搬迁农户旧房所涉及建设用地图斑打捆实施城乡建设用地增减挂钩项目风险投资建设人。有关招商事宜公告如下。

一、招商人

沐川县土地事务服务中心

二、招商项目名称

沐川县易地扶贫搬迁农户旧房所涉及建设用地图斑打捆实施城乡建设用地增减挂钩项目。

三、招商项目概况

取得节余指标200亩。

四、招商项目中选投资建设人工作内容

（一）承担完成项目的全部资金及费用。

（二）负责落实技术单位编制项目实施规划并申报，向上争取项目审批并实施项目。项目实施完成后，委托专业技术单位编制验收资料，申报项目验收并取得指标确认函。

（三）负责落实施工队伍按照土地整理标准落实拆旧复垦地块复垦整治，通过县级验收和省市联合核查。

（四）结余指标流转

项目总投资费用包括但不限以上所列内容涉及的费用，同时经招商人和投资建设人认可的与本项目相关的其他费用均可包含在项目总投资内。

五、投资方式

本次招商采取公开招商方式确定投资建设人，本批项目采取由中选投资建设人采用投建一体的方式实施项目的所有工作。

六、项目投资强度

节余指标规模不低于200亩。

七、投资建设综合回报及方式

1、本次招商挂钩节余指标政府回购价不得高于20万元/亩（不含20万元/亩）。

2、项目在取得指标确认函后，由投资建设人配合沐川县人民政府开展挂钩节余指标异地流转，待指标流转收益款进入沐川县财政后30个工作日内完成投资结算（因不可抗拒因素造成的时间推迟除外），并由招商人支付给投资建设人。

八、投资建设人资格和符合性要求

1、投资建设人具有独立法人资格，且营业执照上载明土地整理类的经营范围。

2、投资建设人需出具开户银行提供的报名前30天内银行存款不低于100万资金证明。

3、无不良贷款记录（开户银行出具的相关证明）。

4、投资建设人自行对项目进行踏勘，并形成完善的实施方案。

5、本次招商可接受联合体投标。(1)联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体各方所承担的工程范围、工程内容、责任、权利和义务；（2）由联合体牵头人负责本项目报名、投标保证金缴纳、递交投资申请书、签订合同等相关事宜。

九、报名时间、地点及提交资料

凡有意参加的投资人，请于2021年12月9日11时至 2021年12月14日17时止，将下列证件及资料原件、复印件交至沐川县自然资源局四楼(四川省乐山市沐川县沐溪镇醉氧北巷2号)，并领取拟投资建设项目的《招商文件》，编制《投资建设申请书》。

1.投资建设申请人企业单位介绍信；

2.法定代表人身份证明；

3.委托他人办理的，应提供授权委托书及委托代理人的身份证明文件；

4.投资建设申请人《企业营业执照》副本复印件。

十、投标保证金缴纳及退还

投标保证金：10万元，投标保证金缴纳截止时间为2021年12月14日16时止，缴款账户如下：

账户名称：沐川县公共资源交易中心

账    号： 22387101040013673    

开 户 行： 中国农业银行股份有限公司沐川县支行    

投资建设申请人需通过投资建设申请人的基本账户以银行转账、电汇、网上银行转账的方式缴纳投标保证金。中选单位的投标保证金直接转为项目履约保证金，项目通过验收并取得《四川省城乡建设用地增减挂钩指标确认函》后无息退还。未中选单位的投标保证金在招商结束后7日内无息退还。

十一、投资建设人的评定

开标时间：2021年12月15日14:30。

开标地点：沐川县公共资源交易中心（沐川县沐源路688号商务楼15楼开标室1）  

    评定方式：本项目采用节余指标政府回购价报价，价低者中选原则。

十二、项目招商特别说明

1、本公告中，政府回购的挂钩节余指标只含城镇建新区可使用挂钩周转指标，不包括其余指标。自愿退出宅基地预留建新指标仍归村集体所有。

2、本次招商项目为拟申报的项目，不召开答疑会、不接受电话及邮件咨询 。

3、投资建设申请人自行踏勘、评估并承担风险，招商人不组织现场踏勘但全面配合投资建设申请人开展踏勘工作并提供必要的基础资料，踏勘现场所产生的费用和发生的安全事故由投资申请人自行负责。

4、投资建设人在签订合同之日起1个月内，按增减挂钩试点政策和国家建设相关规定完成项目规划编制上报至省自然资源厅。因政策变化或其他因素导致不能获批，相应风险和费用由投资建设人自行承担。

5、投资建设人不得利用本项目贷款。

十三、公告的发布

本公告在沐川县公共资源交易中心和沐川县人民政府网发布。

十四、联系方式

招 商 人：沐川县土地事务服务中心

地    址：四川省乐山市沐川县沐溪镇醉氧北巷2号   

联 系 人：王先生                    

联系电话：13990670505               

2021年12月9日